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Exclusivité

Maison neuve à Sainte Féréole

19270 Sainte fereole

275 600 €

Référence : 494

Date de l'annonce : 24/04/2026

Située à proximité du bourg, sans vis à vis et avec une très belle vue sur la campagne cette maison neuve aux finitions soignées n'attends plus que votre famille. A votre arrivée, vous serez accueillis par un spacieux espace de vie de 50 m² avec une entrée, un salon traversant baigné de lumière et une cuisine équipée contemporaine donnant directement sur l'extérieur pour appécier les beaux jours sans contrainte. Le côté nuit est également parfaitement pensé avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le côté pratique n'est pas en reste avec un sous sol complet semi enterré de 125 m² comprenant un garage double, un coin cave et une grande buanderie. Pour plus de confort et d'économies la maison est entièrement chauffée par une pompe à chaleur en système gainable et ballon d'eau chaude thermodynamique assurant une efficience énergétique irréprochable. Terrain de 1557 m² Ce produit rare et idéalement situé ne pourra pas vous laisser indifférent. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison neuve

Surface habitable : 113 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Air pulse

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2024

Nb chambre(s) : 3

Energie : Climatisation réversible

Nb stationnement : 5

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 1557 m²

Numéro de mandat : 1649

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 15 600 € (6%) - Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

61 kWh/m2 .an

2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

680 €

980 €

par an

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CELTIC IMMOBILIER

Tél. : 05 55 18 92 28

www.celtic-brive.com

13, Rue Carnot

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Distance :