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Exclusivité

Maison Saint Clément 120 m²

19330 Saint-Mexant

275 600 €

Référence : 478

Date de l'annonce : 22/11/2025

Venez découvrir cette spacieuse maison de plain pied de très belle qualité, dans le bourg de Saint Clément à seulement 15 minutes de Tulle , 20 minutes de Malemort et 10 minutes de l'échangeur autoroutier A20 / A89. Chaque espace de cette maison est optimisé pour votre confort. Côté jour, vous serez accueillis par une entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée et salon, cet espace est entièrement ouvert sur une grande terrasse semi-couverte et le parc par de larges baies vitrées. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Grande arrière cuisine faisant office de buanderie et cellier. Garage double, grand atelier et grenier accessible et en partie aménageable grace à la charpente traditionnelle. Parc arboré de 1200 m² Le confort n'est pas en reste avec isolation renforcée, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portes de garage télécommandées, placards aménagés dans toutes les pièces.... Cette maison aux finitions impeccables n'attends plus que votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 120 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 2005

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Nb stationnement : 5

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 1200 m²

Numéro de mandat : 1620

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 260 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

190 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1500 €

1900 €

par an

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Tél. : 05 55 18 92 28

www.celtic-brive.com

13, Rue Carnot

19100 BRIVE LA GAILLARDE

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