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Exclusivité

Plain pied intégral 165 m²

19410 Perpezac-le-Noir

332 000 €

Référence : 497

Date de l'annonce : 05/05/2026

Venez découvrir cette spacieuse maison de plain pied contemporaine de très belle qualité, dans un secteur très calme à seulement 20 minutes de Brive et 5 minutes de l'échangeur autoroutier A20 / A89. Chaque espace de cette maison est pensé, optimisé et étudié pour votre confort. Côté jour, vous serez accueillis par une entrée et un WC invités puis une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte équipée et salon climatisé; cet espace est entièrement ouvert sur les terrasses et le parc par de larges baies vitrées. Côté nuit, 3 grandes chambres dont une suite parentale de 42 m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le côté pratique avec une grande buanderie et un atelier et des combles aménageables grace à la charpente traditionnelle. L'ensemble de la maison est ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées donnant sur des terrasses de près de 100 m² Le confort n'est pas en reste avec chauffage au sol, cliamtisation réversible, volets électriques, placards aménagés dans toutes les pièces.... A l'extérieur, un terrain plat de 1500 m² sans vis à vis. Cette maison n'attends plus que votre famille. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison récente

Surface habitable : 165 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2015

Nb chambre(s) : 3

Energie : Climatisation réversible

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 1550 m²

Numéro de mandat : 1651

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Jardin

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

54 kWh/m2 .an

2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

770 €

1090 €

par an

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CELTIC IMMOBILIER

Tél. : 05 55 18 92 28

www.celtic-brive.com

13, Rue Carnot

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Distance :