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Exclusivité

Secteur Saint Mexant - Maison 295 m²

19330 Saint-Mexant

479 000 €

Référence : 479

Date de l'annonce : 08/12/2025

Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine construite en 2015, de très belle qualité et bénéficiant d'une isolation renforcée lui garantissant confort et économies exceptionnelles au vu de sa surface. Dans un secteur très calme, à seulement 5 minutes des commerces et écoies, 10 minutes de Tulle , 15 minutes de Malemort et 5 minutes de l'échangeur autoroutier A20 / A89. Vous entrez dans une pièce de vie de plus de100 m² avec cuisine ouverte équipée et salon avec poêle à bois, cet espace est entièrement ouvert sur les terrasses et le parc par de larges baies vitrées. Toujours de plain pied, vous profiterez de 2 suites parentales avec dressings et salle d'eau privatives, ainsi que d'un espace bureau intimiste. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres et deux salles d'eau. Le côté pratique n'est pas en reste avec une grande arrière cuisine, un garage double et en sous sol une salle de sport et un grand atelier. L'ensemble de la maison est ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées donnant sur des terrasses carrelées de près de 150 m² Le confort est bien présent avec chauffage au sol, volets électriques centralisés, portes de garage télécommandées, placards aménagés dans toutes les pièces.... A l'extérieur, un magnifique parc aménagé et arboré de 5 000 m². Cette maison aux finitions impeccables n'attend plus que votre famille. Coup de coeur assuré.

Informations générales
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Type de bien : Maison récente

Surface habitable : 295 m²

Nb pièce(s) : 8

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 2015

Nb chambre(s) : 6

Energie : Fuel

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 5589 m²

Numéro de mandat : 1631

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 0 € (0%) - Prix du bien hors honoraires : 479 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

190 kWh/m2 .an

12* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

12 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1500 €

1900 €

par an

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Tél. : 05 55 18 92 28

www.celtic-brive.com

13, Rue Carnot

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Type transaction :

Type de bien :

Ville :

Distance :