Celtic Immobilier
13, Rue Carnot - 19100 Brive-la-Gaillarde
N°TVA : FR76503780256

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449 000 €

Référence : 482
Date de l'annonce : 27/12/2025
Dans le bourg de Saint Mexant, propriété composée d'une maison + un gîte et piscine couverte La maison principale vous offre en rez de jardin un espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et salon avec cheminée centrale. Côté nuit ce niveau dispose de 4 chambres, salle de bains et WC. En sous sol un appartement semi indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle de bains. Côté pratique c'est un garage double, cellier, buanderie et remise. Le gîte est un agréable chalet totalement indépendant avec pièce de vie, 2 chambres, salle de bains. L'ensemble est implanté dans un vaste parc arboré de 4500 m² (possibilité jusqu'à 8000 m²) avec piscine couverte.
Type de bien : Propriété
Surface habitable : 230 m²
Nb pièce(s) : 8
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1990
Nb chambre(s) : 5
Energie : Gaz
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 4500 m²
Numéro de mandat : 1634
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Cave

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 900 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
210.5 kWh/m2 .an
28* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

28 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4480 €

et

6080 €

par an

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